atytarenko | Похоже, опять. И на сей раз

По оценкам Deutsche Bank, в следствие продолжающегося снижения цен на жилье к 2011 для 48% иппотечных кредитов в США размер долга будет превышать стоимость жилья, на оплату которого этот кредит взят, и при этом размер необеспеченного долга превысит допустимые пределы с точки зрения дохода на семью. В марте эта цифра составляла 26%. Это приведет к тому, что AIG, Fannie Mae и Freddie Mac могут снова оказаться перед лицом банкротства, т-к . большая часть кредитного портфеля, считавшаяся "хорошими" долгами, обеспеченными комбинацией дохода и стоимости недвижимости (conforming loans) перейдет в категорию рискованного долга. Аналогичная ситуация и с долгами, уже находящимися в рискованной зоне с точки зрения дохода на семью (jumbo loans).
Полностью (на английском) здесь:
http://news.yahoo.com/s/nm/20090805/bs_nm/us_usa_housing_deutschebank
Помимо всего прочьего это значит, что примерно половина держателей иппотечных кредитов (а их в США подавляющее большинство населения) оказывается на годы, если не на десятилетия, привязанной к дому или квартире, которую они купили в кредит. Примерно как сначала были крепостные привязаны к земле, взятой в долг у помещика. Продать здесь и купить там уже становится невозможно - пока не выплатишь разницу.
So long, American dream...